Ce qui change
Jusqu'ici, la plupart des hôtes payaient 3 % de commission, et les voyageurs 14,1 à 16,5 %. Le 13 octobre, tout passe du côté de l'hôte : 15,5 % pour la plupart. C'est la date pour ceux qui vivent en France, dans le reste de l'Espace économique européen ou en Suisse. Ailleurs, Royaume-Uni compris, c'était le 15 septembre.
Les réservations déjà confirmées gardent l'ancien calcul, même pour un séjour après le 13.
Si vous ne faites rien
Une nuit à 100 € vous rapportera 84,50 € au lieu de 97 €.
Pour compenser, Airbnb propose un outil qui remonte vos prix. Si vous ne facturez pas la TVA, 100 € deviennent 119 €, et vous touchez 97,60 €, presque comme avant.
Le piège
Pour le fisc, vos recettes, c'est le prix brut, avant la commission d'Airbnb. Même versement, mais 19 % de recettes déclarées en plus.
Prenez 13 000 € de recettes Airbnb par an. Avec les prix ajustés, elles deviennent 15 470 €. Vous voilà au-dessus du plafond du micro-BIC pour un meublé non classé, sans rien avoir gagné de plus.
Trois seuils à surveiller
Calculs faits pour des réservations 100 % Airbnb, avec les prix ajustés par l'outil.
La bonne nouvelle
Un seul dépassement ne fait pas perdre le micro-BIC : il faut deux années de suite au-dessus du seuil. Vous avez le temps de vous organiser, à condition de faire le calcul maintenant.
À faire avant le 13 octobre
Multipliez vos recettes Airbnb des douze derniers mois par 1,19. Si vous franchissez un seuil, appelez votre comptable avant d'utiliser l'outil d'Airbnb.
Pour voir ce que les plateformes prélèvent sur votre villa en une année, le calculateur de la page d'accueil le fait en trois curseurs.
Questions fréquentes
Quand la commission d'Airbnb change-t-elle ?
Le 13 octobre 2026 pour les hôtes qui vivent en France, dans le reste de l'Espace économique européen ou en Suisse. Ailleurs, Royaume-Uni compris, la bascule a eu lieu le 15 septembre 2026. Les réservations déjà confirmées gardent l'ancien calcul.
Combien Airbnb prélève-t-il à l'hôte après le 13 octobre ?
15,5 % pour la plupart des hôtes, au lieu de 3 % auparavant, et le voyageur ne paie plus de frais de service séparés. Sur une nuit affichée à 100 €, le versement passe de 97 € à 84,50 € si le prix ne bouge pas.
Faut-il augmenter ses prix pour compenser ?
Airbnb propose un outil qui remonte les prix. Pour un hôte qui ne facture pas la TVA, 100 € deviennent 119 € et le versement revient à 97,60 €. Le versement est sauvé, mais les recettes déclarées augmentent d'autant.
Quel est le plafond du micro-BIC en 2026 ?
15 000 € de recettes pour un meublé de tourisme non classé, 83 600 € pour un meublé classé. On ne sort du régime qu'après deux années de suite au-dessus du seuil.
- Airbnb, Simplification des frais de service — 7 juillet 2026, mis à jour le 24 août 2026
- Airbnb, Frais de service
- impots.gouv.fr, Les régimes d'imposition — page modifiée le 8 avril 2026
- BOFiP, BOI-BAREME-000044, seuils 2026 à 2028 — 19 août 2026
- Urssaf, La location de logement meublé
Sources consultées le 18 septembre 2026. Une erreur signalée est corrigée ici, en public et datée.
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